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  • 華潤置地:營收凈利穩步增長,全年租金收入近130億

    2021-03-30來源:[返回列表]【 字體:

    3月30日,華潤置地披露2020年業績報告,回顧過去這一年,華潤置地經受住了疫情及復雜宏觀環境帶來的雙重考驗,實現業績有質量的增長。2020年全年,華潤置地實現營業收入1796億元人民幣,較2019年同期增長21.2%,實現核心凈利潤241億元,較2019年同期增長11.6%。每股盈利4.18元,同比增長1.2%。

    營收同比增長21.2% 合約銷售金額2850億元

    2020年,華潤置地各項核心業績指標保持穩健增長,全年實現綜合營業額1796億元,同比增長21.2%,其中開發業務結算營業額1571億元,同比增長23.5%,租金收入128億元,同比增長4.5%。全年實現簽約額2850億元,同比增長17.5%,超額完成年度目標。全年公司實現核心凈利潤241億元,同比增長11.6%,實現每股股東應占盈利4.18元,其中每股核心股東應占溢利3.38元。

    利潤率方面,公司綜合毛利率30.9%,其中開發物業毛利率29.1%,投資物業(含酒店)毛利率66.4%,購物中心毛利率71.9%,公司應占凈利潤率16.6%。

    截至2020年12月31日,華潤置地每股凈資產達人民幣28.53元,較2019年底增長15.7%。公司宣派末期股息每股人民幣1.102元(折合港幣1.312元),同比增長17.6%,全年股息合計每股人民幣1.252元,按年增長17.4%,折合港幣全年股息每股1.480港元,同比增長26.5%。全年派息率較2019年提升2個百分點至37%。

    土地儲備充裕優質 新增權益土儲1148萬平米

    過去一年在穩健發展、保持規模之際,華潤置地進一步強化多元化的資源獲取能力,順應市場趨勢有節奏的靈活拿地,年內新獲取項目69個,且重點聚焦在粵港澳、長三角、京津冀、成渝經濟圈四大區域以及九大國家中心城市等一二線城市。

    截至目前,華潤置地累計進入全球82個城市,總土地儲備面積6809萬平方米,權益土地儲備面積4801萬平米,公司土地儲備布局與結構優質,可保障未來3-5年發展。

    債務結構穩定可控,綜合融資成本優勢突出

    華潤置地擁有強大的資產負債表管理能力和高安全邊際的財務風控能力。截至2020年底,華潤置地凈負債率29.5%,較2019年同期下降0.1個百分點,公司資金面狀況良好,期末現金及銀行結余895億元,現金短債比2.23倍。租金收入對利息和股息的覆蓋倍數為0.84倍,行業絕對領先。

    華潤置地始終保持著低融資成本,2020年融資成本4.08%,繼續維持在行業低位水平。

    憑借優異的經營表現、多元的融資渠道和充裕的現金流,華潤置地倍受投行及評級機構肯定,報告期內,標普、穆迪和惠譽均維持華潤置地BBB+/穩定展望、Baa1/穩定展望及BBB+/穩定展望的信用評級,均處于行業標桿水平。

    分拆華潤萬象上市 進一步釋放公司價值

    2020年華潤置地不僅地產主業實現均衡高質量發展,競爭優勢持續強化,在商業運營管理及物業管理業務上亦取得了進一步突破。

    去年12月,公司旗下華潤萬象生活成功分拆并于香港聯合交易所主板上市,成為2020年港交所第三大IPO,公司推動成熟業務板塊分拆上市,進一步優化資源配置,激發業務板塊活力,實現了企業價值的躍升。

    十四五期間,華潤置地將進一步結合母公司華潤集團多元業務優勢,抓住新型城鎮化、國家區域協調發展戰略落地、國企改革全面深化、消費升級、科技創新等重大機遇,堅持“城市投資開發運營商”的戰略定位,堅持聚焦三個主營業務,積極培育發展生態圈要素型業務,堅持長期主義發展思維,穩健經營、轉型創新,構建面向未來的強大核心能力和發展動力,走好“十四五”高質量發展之路,做新時代地產行業的優等生。

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